704 40e Avenue Montréal (LaSalle) H8P 2X8

The largest lot in Riverside for sale and 3rd largest in Lasalle!

Large corner lot located in the quiet crescent of 40th Avenue offering a landscaped outdoor space.

Add a large in-ground pool, garden and more.

Well maintained house over the years, worry-free, up-to-date bathroom and powder room, possibility of adding a basement bedroom.

Spacious living area on the 1st floor, 2nd level has a cozy boudoir, bedroom and bathroom.

Third level has 2 bedrooms and a powder room.

Large basement family room and potential for an extra bedroom. 5 minute walk to the river banks, bike path as well as Riverside Park containing a large pool and sports field.

Bienvenue dans le quartier Riverside, le secteur le plus prisé de Lasalle, apprécié pour sa proximité au parc Riverside, la piscine et ses écoles réputées ainsi que son ambiance familiale. Unique de par son accès direct au Parc des Rapides en bordure du fleuve Saint-Laurent et de sa piste cyclable.

Grande maison unifamiliale, située au coeur de Riverside, offre un cadre de vie spacieux, lumineux et chaleureux, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez conquis par l’agencement fluide et harmonieux des espaces de vie. Le rez-de-chaussée à aire de vie ouverte et convivial, s’ouvre sur un espace extérieur aménagé en pavé uni pour recevoir une grande table à manger entourée d’une grande haie de cèdres, offrant une intimité inégalée.

Au 2eme palier, vous y trouverez un chaleureux boudoir avec baie vitrée, une chambre et une grande salle de bain contenant une baignoire auto-portante, douche indépendante et une vanité à double vasques.

Au 3e palier se trouvent la très grande chambre des maîtres ainsi que la grande 3e chambre, qui communiquent toutes deux avec la salle d’eau. Celle-ci pourrait être transformée en salle de bain complète avec douche au besoin.

Tandis que le sous-sol se compose d’une spacieuse salle familiale et salle de lavage pouvant servir de quatrième chambre avec quelques modifications, idéale pour un bureau ou pour accueillir des invités. La propriété dispose de plusieurs grands espaces de rangements.

L’extérieur étant le point fort de cette propriété ayant l’un des plus grand terrain du quartier, possède un très vaste jardin privé avec arbres matures, véritable havre de paix pour profiter des jours d’été, organiser des barbecues ou jardiner.

Une allée de stationnement pouvant accueillir 2 voitures ou plus avec borne électrique incluse dans la vente.

En seulement 15 minutes en voiture, vous rejoignez le centre-ville de Montréal, et à 8 minutes de l’avenue Wellington avec ses commerces, restaurants et toutes ses commodités. À proximité du Carrefour Angrignon. Autobus à quelques minutes de la maison, vous emmenant à la station de Métro Angrignon.

Un rapport d’inspection pré-vente est disponible pour un achat sans tracas. La propriétaire ayant minutieusement préparée la maison pour la vente, a fait des correctifs tout récemment et les reçus sont disponibles sur demande. Bâtiment en bonne condition et il est évident qu’il a subi, au fil des ans, un entretien soutenu.

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